賃貸物件の1階に住むメリットは？デメリットと防犯・害虫対策を解説

賃貸物件の1階には、日常生活を送るうえでさまざまなメリットがあります。
しかし、1階ならではのデメリットもあるため、入居前によく確認することが大切です。
そこで今回は、賃貸物件の1階に住むメリット・デメリットとともに、デメリットのなかの防犯・害虫の対策を解説します。

賃貸物件の1階に住む場合のメリット

実際に賃貸物件の1階に住む場合、どのようなメリットがあるかを見てみましょう。

メリット①走り回っても騒音トラブルになりにくい

賃貸物件の1階に住むと、走り回っても騒音トラブルになりにくいことがメリットです。
小さな子どもがいる場合、部屋のなかで大きな音を立てて走り回り、下の階からクレームが来るのではないかと不安になることがあります。
しかし、賃貸物件の1階は階下に住んでいる方がいないため、床から下に伝わる騒音について気にする必要がありません。
大人でもスプーンを落とした音・椅子を引きずる音・歩く音などが階下へ迷惑をかけてしまうのではないかと不安になりますが、1階だとストレスなく生活できます。

メリット②外出しやすい

賃貸物件の1階は、ドアを開けるとすぐに外に出られることから、移動しやすいことがメリットです。
賃貸物件の2階以上の部屋に住む場合、階段を昇り降りする負担がかかるほか、エレベーターの待ち時間が発生します。
同じタイミングで移動する方が多い通勤時間帯などは、エレベーターが混雑し、ストレスに感じることがあるでしょう。
この点について、1階の部屋に住む場合、ほかの住人に気兼ねすることなく外出できることがメリットです。
帰宅時には、重い荷物や小さな子どもと一緒でも、すぐに室内に入れることが魅力といえます。

メリット③専用庭を利用できる場合がある

すべての賃貸物件ではないものの、物件によって専用庭を利用できることが、1階に住むメリットです。
1階の住戸向けに専用庭がある賃貸物件では、ベランダの前などに広いスペースがもうけられています。
専用庭は、ガーデニングを楽しむだけでなく、日光浴を楽しんだり、子どもを遊ばせたりして活用できます。
賃貸物件ごとに専用庭の利用にルールがもうけられているので、入居前にどこまで自由に使えるかをチェックするのがおすすめです。

メリット④家賃が安い傾向がある

一般的な賃貸物件の場合、高層階の部屋のほうが需要が多い傾向があります。
需要の高さから、高層階は比較的家賃が高く設定されている一方で、1階の部屋は家賃が安く設定されやすいことがメリットです。
高層階と変わらない間取り・立地で生活しながら家賃の出費を抑えられることは、1階に住むメリットといえます。

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賃貸物件の1階に住む場合のデメリット

賃貸物件の1階に住む場合、メリットだけでなく、デメリットを把握しておくことが後悔を防ぐポイントです。

デメリット①外から侵入されやすい

賃貸物件の1階は、外から侵入されやすく、防犯面のリスクが高いことがデメリットです。
1階の部屋で防犯面のリスクが高くなるのは、簡単にベランダや窓に登れることが主な理由です。
また、目線と同じ高さに窓がある場合、外から室内の様子が確認しやすく、不在であることが容易に知られてしまうことも防犯面のリスクといえます。
もちろん、窓から室内を覗かれてしまうと、プライバシー侵害のおそれがあります。

デメリット②害虫に悩まされやすい

地面との距離が近い1階の部屋は、害虫に悩まされやすいことがデメリットです。
玄関・窓・ベランダなどから害虫が室内に入ると、日常生活を送るうえで大きなストレスになります。
とくに、近所に川や公園がある場合は害虫が増えやすく、室内に入るリスクが高くなります。
また、湿気が多い季節になると、普段より多くの害虫に悩まされることは珍しくありません。

デメリット③洗濯物が乾きにくい

1階の部屋に住む場合、洗濯物が乾きにくくなることがデメリットです。
都市部にある賃貸物件は、周囲に建物が密集していて、1階部分の日当たりが悪くなってしまいます。
1日をとおして日当たりが悪い1階の部屋に住むと、洗濯物が気持ち良く乾かないと感じられるかもしれません。
洗濯物を外に干したいと考える場合は、一定の日当たりが確保できるかを確認するのがおすすめです。

デメリット④洗濯物が外から見えてしまう

晴れた日は外に洗濯物を干したいと考える方にとって、外から洗濯物が丸見えになってしまうことは1階のデメリットです。
通行人の目線の高さに洗濯物を干す場合は、目隠しがなければプライバシーを守れません。
部屋干しだとカラッと気持ち良く乾かないことが多いため、大きなバスタオルを前面に出すなど、外干しに工夫が必要です。

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賃貸物件の1階に住む場合の防犯・害虫対策

賃貸物件の1階に住むデメリットとして、防犯面の不安・害虫の侵入が挙げられます。
この2つのデメリットを克服するために、具体的な対策をチェックしてみましょう。

防犯対策①被害にあいにくい賃貸物件を選ぶ

同じ1階の部屋でも、賃貸物件の立地や造りによっては、犯罪被害にあうリスクを減らせます。
人の目に触れにくい位置に窓やベランダなどがある場合、だれにも気づかれずに侵入しやすくなります。
また、隣が広い公園だと、静かな環境が手に入るものの、外から侵入されやすいことがリスクです。
不審者をシャットアウトする人の目が多い立地や造りかどうかを確認し、1階でも被害にあいにくい賃貸物件を選びましょう。
さらに、賃貸物件にオートロックや監視カメラなど、セキュリティ設備がついている賃貸物件を選ぶと、犯罪被害にあいにくくなります。

防犯対策②室内の様子がわからないようにする

1階の部屋が犯罪被害にあいやすいのは、侵入しやすいとともに、不在であることがわかりやすいためです。
そのため、侵入しにくい賃貸物件を選ぶだけでなく、室内の様子を知られないようにすることが、効果的な防犯対策となります。
具体的には、室内が見えない厚手のカーテンを設置するのがおすすめです。
レースのカーテンは室内を覗かれるリスクがあるので、視線をとおさないアイテムを選ぶと良いでしょう。
また、ガラスを破って室内に侵入する犯罪については、防犯フィルムに一定の効果が期待できます。
防犯フィルムを貼った窓は、破るのに時間がかかることから、不審者が犯行をあきらめやすくなります。
ただし、防犯フィルムの設置は、大家さん・管理会社の許可が必要なので、設置前に相談することが大切です。

害虫対策①清潔な環境を保つ

簡単にできる害虫対策は、室内外を清潔に保つことです。
害虫の多くは、ゴミや段ボールなどに引き寄せられるため、害虫が好むものを置かないことが効果的な害虫対策となります。
キッチンに生ゴミを放置するとコバエが大量発生するので、生ゴミを早く片付けることも害虫対策といえます。

害虫対策②駆除してから入居する

賃貸物件の1階に引っ越す前に、燻煙タイプの殺虫剤を使用するのが効果的な害虫対策です。
賃貸物件のなかには、害虫が隠れているものがあるので、家財道具を運び入れる前に害虫を一掃すると良いでしょう。
また、入居前に害虫を駆除しても、生活を送るなかで外から侵入を許してしまうことがあります。
引っ越し前には、殺虫剤の使用とともに、侵入経路をふさいでおくことが大切です。
網戸の破れ・壁と床の隙間などがある場合は、大家さん・管理会社に連絡して修繕を依頼しましょう。

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まとめ

賃貸物件の1階に住む場合、階下への騒音を気にせずに済むことや、外出しやすいことなどがメリットです。
ただし、防犯面にリスクがあり、害虫が侵入しやすいことは、賃貸物件の1階に住むデメリットといえます。
侵入されにくい賃貸物件を選ぶこと・清潔な環境を保つことは、1階の部屋で快適な生活を送るためにできる対策です。