オール電化賃貸物件とは？電気代やガス併用住宅との違いを解説！

賃貸物件のなかには、ガスがとおっておらず、オール電化となっているところがあります。
オール電化の賃貸物件に魅力を感じているものの、電気代が心配、ガス併用賃貸物件とどちらが良いのかがわからないなど、疑問を抱える方もいるでしょう。
そこで今回は、オール電化の賃貸物件における電気代の目安やガス併用住宅との違い、エコキュートの水圧の弱さへの対処法について解説します。

オール電化賃貸物件の電気代は高い？

オール電化の賃貸物件とは、キッチンやお風呂、給湯まで、住宅内で使用するすべてのエネルギーを電気でまかなう住まいです。
近年は、IHクッキングヒーターやエコキュートなど、省エネ・高効率な設備を採用した賃貸物件も増えていますが、電気代が高くなるのではないかとの不安を抱える方も多いでしょう。
ここでは、オール電化賃貸物件への入居を検討するうえで気になりがちな、電気代について解説します。

オール電化賃貸物件は夜間帯の電気料金が安い

オール電化賃貸物件にかかる電気代は、契約している電力会社のプランによっても大きく変わります。
一般的に電力会社は、夜間の電気料金が安いプランを用意しており、深夜にお湯を沸かしてためておくエコキュートなどと相性が良いのが特徴です。

オール電化賃貸物件に向いている方の特徴

オール電化賃貸物件が向いているかどうかは、ライフスタイルによって異なります。
オール電化賃貸物件に向いている方の特徴として、昼間にあまり家にいないことが挙げられます。
たとえば、日中は仕事などで外出し、夜に家で過ごすことが多い方だと安い夜間電力を上手に活用でき、ガス併用賃貸物件よりもトータルの光熱費を抑えられる可能性が高い傾向です。
一方で、日中に家にいる時間が長い家庭や昼間に多く電気を使う方のケースでは、昼間の電気代が高めに設定されている分、全体の光熱費が高くなるかもしれません。
電気代が割安な時間帯に電気を使用することが多いかどうかを踏まえたうえで、オール電化賃貸物件を借りるかどうかを検討しましょう。

オール電化賃貸物件で電気代を抑えるコツ

前述のように、オール電化賃貸物件では、夜間帯の電気代が安く設定されている傾向にあります。
そのため、電気代を少しでも抑えたいのなら、洗濯機などの家電製品が夜間に作動するように、タイマーを設定しておくことがポイントです。
また、エコキュートは使用状況に応じて設定を変えることも、大切なポイントのひとつです。
1日に使うお湯の量が少ないにも関わらず、使用量を多めに設定してしまうと、お湯を沸かすための電気代が余計にかかってしまいかねません。
したがって、自分が使うお湯の量を踏まえたうえで、適切な設定をすることが電気代を抑えるコツです。
日々の設定を面倒に感じるなら、節約モードを選択しましょう。
そのほか、IHクッキングヒーターに使用する調理用具を工夫することも欠かせません。
IHクッキングヒーター対応とはいえ、熱伝導率が低い調理用具を使うと、電気代がかさむ原因となってしまいます。
そのため、電気代を抑えたいなら、できるだけ熱伝導率の高い調理用具を購入するようにしましょう。

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オール電化とガス併用賃貸物件との違いとは？

オール電化賃貸物件を借りるか迷っているときには、ガス併用住宅との違いを比較することも大切です。
ここでは、オール電化とガス併用賃貸物件との違いについて解説します。

違い①コンロ

オール電化賃貸物件では、キッチンのコンロにIHクッキングヒーターや電気コンロを使用しています。
いずれのコンロも火を使わないため、火災が起きるリスクを軽減できる点は、オール電化賃貸物件ならではのメリットです。
また、IHクッキングヒーターは熱伝導率が高く、ガスコンロよりも早くお湯を沸かせる特徴もあります。

違い②家賃

賃貸物件をオール電化にするには、IHクッキングヒーターやエコキュートなど、さまざまな設備を導入しなければなりません。
初期費用がかかる分、オール電化賃貸物件はガス併用住宅より、家賃が高めに設定されている点も違いのひとつです。
ただし、オール電化賃貸物件には、うまく活用すると毎月の光熱費を抑えられるメリットがあります。
そのため、オール電化賃貸物件とガス併用住宅のどちらにするかで迷ったときは、目先の家賃だけでなく、月々の光熱費を含めたトータルのランニングコストで比較することがポイントです。

違い③停電時の対応

すべての住宅設備を電気で動かすオール電化賃貸物件は、停電が発生すると設備を使用できなくなります。
その点、ガス併用賃貸物件では、停電になってもガスを使用することが可能です。
ガスコンロによる調理だけでなく、お湯をためてお風呂に入れるため、安心です。

違い④光熱費

ガス併用賃貸物件を借りると、電気代に加えてガス代も支払う必要があります。
それに対して、オール電化賃貸物件を借りたときに負担する必要があるのは電気代だけであり、ガス代はかかりません。
そのため、結果的にオール電化賃貸物件のほうが、光熱費を抑えられる可能性があります。

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ガス給湯器からエコキュートに変えると水圧が弱くなる？

オール電化賃貸物件では、ガス給湯器に代わりエコキュートが使われているケースがあります。
しかし、実際に入居すると、水圧が弱いと感じるケースは珍しくありません。
ここでは、ガス給湯器とエコキュートの水圧の違いについて解説します。

エコキュートの水圧は弱い？

エコキュートは、大気の熱を利用してお湯を沸かす、高効率な給湯システムです。
電気代を抑えられるのが大きな魅力ですが、従来のガス給湯器と比べて、貯湯タンクにためたお湯を使用する仕組みのため、水圧が弱くなる傾向にあります。
また、家の複数箇所で同時にお湯を使うときにも、水量が物足りないと感じるケースは珍しくありません。
そのほか、止水栓の開き具体が不十分なために、水圧が弱いと感じることもあります。
もしエコキュートの水圧が弱いと感じたら、一度止水栓の開き具合をチェックし、少し開いて見るなどの調整をしてみましょう。

エコキュートの水圧を高くする方法

エコキュートの水圧が弱くなるのを防ぎたいなら、複数箇所で同時にお湯を使用しないことが大切です。
また、給湯加圧ポンプを設置すると、シャワーの水圧を上げられます。
ただし、給湯加圧ポンプを設置するには工事が必要となるため、大家さんの許可が必要です。
そのほか、エコキュートの設定温度を高くする対策も有効です。
給湯温度を高めに設定しておくと、適温にするために使用する水道水の圧力が加わって、シャワー時の水圧が改善される可能性があります。
しかし、エコキュートの給湯温度を高く設定すると、電気代も上がってしまう点に注意が必要です。
一方で、シャワー時の水圧を上げたいなら、シャワーヘッドを低水圧用のものに変更する方法も有効です。
エコキュート自体の水圧が弱くても、低水圧用のシャワーヘッドを使うと、より強い水圧で体や髪を洗い流せます。

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まとめ

オール電化賃貸物件は、深夜帯に電気代が安くなるプランが設定されていることが一般的であり、ライフスタイルによっては光熱費を抑えられる可能性があります。
また、ガス併用賃貸物件とは、使用するコンロや設定されている家賃、停電時の対応などに違いを見いだせます。
もしエコキュートの水圧が弱く感じたなら、エコキュートの設定温度を高くしたり、低水圧用のシャワーヘッドに交換したりなどの対策を講じましょう。