売却でこんなお悩みはありませんか？
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不動産取引って
複雑な気がする -
家を売却したいと
思ってもどこから
始めれば -
売却後も住める
プランがあるって
聞いたけど? -
不動産取引を
ほとんどした
ことがない -
知り合いに
不動産屋さんが
いない -
どんな書類が
必要?
そのお悩み
サン麻布不動産が解決します！
家は高価な買い物であり資産です。
一生のうちに数えるほどしか取引経験がないのも当然です。
だからこそ
- 失敗したくない！
- 損したくない！
- 高く売却したい！
- 価値は落としたくない！
サン麻布不動産ではお客様に寄り添い失敗しないお取引ができますよう、次のステージへ行くお手伝いをさせていただきたいと思っています。
お問い合わせ
サン麻布不動産では
戸建て住宅の資産管理をしてきたことで得た豊富な知識と経験を活かして
売主様に最適なご提案をさせていただきます!
03-6809-3552
営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日
多くの不動産会社の中でもサン麻布不動産が選ばれる理由
サン麻布不動産ではお客様のライフスタイルに合わせてお手伝いさせていただきます!
例えばこんなお悩みにも
お悩み
子供が成長してそれぞれの部屋が欲しい…広い家に住み替えたい
転勤が決まり実家に近いので思い切って家を売却して家族みんなでそちらに引っ越したい
在宅勤務のため住まいの環境を自然豊かな場所に変えたい
親から家を相続したがそこに住む予定はない
一人暮らしになったので広い家を売却して小さな家かマンションに住みたい
子供が独立して家を売却して小さな家に住み替えたい
家計が苦しくなり今の家は売却したい
老後の資金は必要だが今の家に住み続けたい
回答
仲介による売却がおすすめ
広い家を購入することで家族全員が快適に過ごせるようになります
仲介による売却がおすすめ
新しい勤務地近くで物件を探してみてはいかがでしょうか
仲介による売却がおすすめ
夢が広がりますね
買取・買取保証仲介で売却がおすすめ
売却期間や資金計画のめどが立ちやすくなります
買取・買取保証仲介で売却がおすすめ
住み替えのお手伝いをさせていただきます
買取・買取保証仲介で売却がおすすめ
理想の物件選び等お手伝いいたします
買取・買取保証仲介・リースバックとプランが選べます
お気軽にお問い合わせください
リースバックプランがおすすめ
ライフプランは様々。長年住んだ家の価値を落とさず売却、住み替えを希望されるお客様には
理想の物件選びから購入手続き、安心な暮らしを叶える
サン麻布不動産にお任せください！
サン麻布不動産で扱う戸建て住宅は
です！
昨今の世界的な環境問題への意識高揚やSDGs促進の流れ、社会問題化した空き家の増加等を鑑み、これまでの住宅に対する常識であった「スクラップ&ビルド」=「使い捨て」から「ビルド&キープ」=「長持ち」へ時代はシフトしました。
その中で新中古住宅は、資産価値を保った質のいい安心安全な中古住宅を世の中に提供かつ流通させやすくするため、一定の基準(上123)を満たした中古住宅を指すために創ったブランド名、いわばラベルです。このラベルがついた中古住宅が「お墨付き」となって、売買の対象になりやすくなることを最終的な意図とします。
戸建て住宅の購入をお考えの方に！
購入について
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当社で運営しています家メンテよりお預かりした戸建て住宅は年に一度の住宅診断国土交通省既存住宅インスペクション・ガイドラインに基づいた現状診断、劣化診断をし必要に応じて保全メンテナンスをしっかりとしてきた戸建て住宅、新中古住宅です。今までの住宅診断履歴、保全メンテナンス履歴がはっきりとわかるので安心です。
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初めてお預かりした全ての戸建て住宅にも国土交通省既存住宅インスペクション・ガイドラインに基づいた現状診断、劣化診断を実施します。また、必要に応じて保全メンテナンスをして今後の履歴管理に役立つ情報をしっかりとお伝えしますので安心です。
購入後について
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ご希望に応じて、戸建て住宅の資産価値を落とず資産管理のできる『家メンテ』に引き継ぎ
国土交通省既存住宅インスペクション・ガイドラインに基づいた現状診断、劣化診断を受けることができます。
購入後の保全メンテナンスの計画が立てやすくなり、急な修繕工事等が起こりにくくなります。
戸建て住宅売却の流れ
お問い合わせ
サン麻布不動産では
戸建て住宅の資産管理をしてきたことで得た豊富な知識と経験を活かして
売主様に最適なご提案をさせていただきます!
03-6809-3552
営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日・日曜日
売却に関するよくある質問
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売却する際、どの様な費用がかかりますか？
主な費用として
1.仲介手数料：不動産会社に支払う報酬で、売却価格に応じて金額は変動します。
2.印紙税：売買契約書に貼付する印紙の費用です。
3.登録免許税：所有権移転登記の際に発生します。（司法書士に委任する場合は別途報酬が発生します） -
売却価格はどの様に決まるのでしょうか？
不動産会社の査定価格を参考に、売り主様と買主様の合意によって決まります。
査定価格は、周辺の取引事例や物件の状態、築年数、立地条件などを考慮して算出されます。 -
不動産査定は無料ですか？
はい、無料です。
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売却期間はどれくらいでしょうか？
物件の状態や市場の状況によって異なりますが、一般的には約3ヶ月～6ヶ月程度かかる事が多いです。
急ぐ場合には、買取、買取保証仲介などもありますのでご相談ください。 -
売却の際、税金はかかりますか？
売却によって利益が出た場合、譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は、所有期間によって税率が異なります。
不動産会社に支払う仲介手数料や、登記費用などは、経費として控除できます。